例えば、3,000万円の物件をご購入の場合、
仲介手数料約100万円が0円になります！
建て売りの新築⼀⼾建ては、販売元のハウスメーカーが直接販売を⾏わず、当社のような不動産会社へ販売活動を依頼して販売を⾏うケースが多くあります。
ハウスメーカーは⼈件費や広告費などを削減出来ますので、その分、販売価格を抑えることが出来る仕組みです。
このようなケースで、お客様が建て売りの新築⼀⼾建てを購⼊しようとされる場合には、⼟地と建物の価格とは別に、その物件を案内し、売買契約を仲介した不動産会社へ仲介⼿数料をお⽀払いいただく必要があります。
宅建業法にもとづく仲介⼿数料の計算⽅法は、物件価格が400万円を超える場合、仲介⼿数料
=（物件価格×3％＋6万円）×消費税1.1（円）となります。
売買仲介を担当する不動産会社のほとんどは、お客様にこの仲介⼿数料の⽀払いを求めてきます。図で⽰しているように、計算してみると仲介⼿数料はとても⾼額です。
ｏｎｅ＆ｏｎｅ株式会社は、この⾼額な仲介⼿数料を無料にするサービスを⾏って、多くのお客様から⼤好評をいただいています。
仲介を⾏う不動産会社は、お客様から仲介⼿数料をいただく他に、実は販売元のハウスメーカーからも同額の仲介⼿数料をいただいているのです。
ｏｎｅ＆ｏｎｅ株式会社は、ハウスメーカーからの仲介⼿数料をいただければ⼗分。
ですから、お客様からの仲介⼿数料を無料にしても問題ないのです。
この仲介⼿数料無料サービスは、お客様にとってはメリットしかありません。
ハウスメーカーもこのサービスを活⽤したお客様に物件を購⼊していただければ⼤満⾜。
みんながハッピーになれるとても素晴らしい仕組みだと思いませんか？
神戸市須磨区の名谷・妙法寺を中心としたエリアに所在する建て売りの新築一戸建てが、仲介手数料無料サービスの対象物件です。
対象エリア内にある建て売りの新築一戸建てのご購入をご検討中で、現在、神戸市外にお住まいのお客様には、当社のスタッフが対象物件の現地の映像や写真を撮影し、お送りするサービスを行っています。お気軽にお問合わせください。
インターネットの普及により、お客様がインターネットを使って物件探しを行うという事が簡単にできるようになりました。まずはインターネットで、「スーモ」や「アットホーム」などの新築一戸建て情報をご覧ください。
ご希望のエリアとご予算に合致する物件をピックアップしてみましょう。
ご覧になられている物件が他の不動産会社の名前で出されている広告であっても、仲介手数料無料サービスの対象となることがありますので、お問い合わせは当社までお願いいたします。
気になる物件がございましたら、お好きな日時でのご見学・物件資料の郵送などを承っておりますのでお気軽にお申し付け下さい。
物件をご案内いたします。お客様以上に私たちは物件に潜む問題に対しての警戒心は強く、買い手側の目線で細心の注意を払って物件を確認します。買い手側の目線で物件をチェックしながら問題点がないかを探します。問題が見付かった場合は、お客様にお伝えいたします。
例えば...
●前面道路はちゃんとした広さがとってあるのか
●隣地に越境物はないのか
●鳥害はないか
●価格は適正なのかなど
また、問題の内容によっては、当社の方から物件の購入をやめる提案をする場合もあります。
「買付申込書」の提出をしていただきます。
売り主であるハウスメーカーに対して、書面で物件の購入意思を伝える、という目的があります。
住宅ローンの契約をするためは、審査に通らなければなりません。
本審査の前の、事前審査を行っていただきます。仮審査は当社で対応できます。
ご契約にあたり、手付金をお支払いいただきます。手付金は、売買代金の5〜10%が相場です。
なお、手付金の金額はお客様の要望に沿って設定できます。
事前審査に通った金融機関の中から、住宅ローンを申し込む金融期間を決めていただきます。
当社も、お客様に有利なプランをご提案させていただきます。
建物の状態を現地で確認していただきます。
内覧で損傷を発見した場合、ハウスメーカーの責任で、引渡し前までに修繕いたします。
本申込みをした住宅ローンの審査に通り、融資決定がされた場合、
金融機関の店舗でローン契約をしていただきます。
金融機関の店舗にて、融資が実行されます。
売買代金の残代金をお支払いいただき、鍵の引渡しを受けていただくことで物件の引き渡しが完了します。
以上、ｏｎｅ＆ｏｎｅ株式会社の仲介手数料無料サービスの概要についてご説明させていただきました。
いかがだったでしょうか？
住宅の購入は、人生で何度もあることではありません。
そして、とても大きな買い物です。
私たちは知識も経験も豊富な不動産取引のプロ集団です。
プラスの情報もマイナスの情報も、お客様に正確にお伝えし、また、お客様のご意向をしっかりと理解いたします。
その上でお客様に安心・安全な不動産取引を行っていただくこと、それこそが私たちの仕事であり、存在意義であると考えています。
このページの内容に限らず、ご不明な点がございましたら、お電話、またはお問い合わせフォームでお気軽にお問い合わせくださいませ。
わかりやすくご説明させていただきます。
物件見学の事前予約、各種お問い合わせをスタッフ一同心からお待ちいたしております。
